Para um condomínio: informações específicas do condomínio (regulamento de copropriedade, atas de assembleias gerais dos últimos três anos, valor dos encargos atuais no orçamento previsto, etc.) . valor dos honorários do profissional responsável pela venda e de quem é o responsável pelo pagamento (comprador ou vendedor). preço de venda e condições de pagamento (com ou sem auxílio de empréstimo). prazo de validade da promessa de compra e venda e prazo para assinatura da escritura definitiva de compra e venda. informações relativas às condições de exercício do direito de rescisão . Após a assinatura do contrato de venda, você tem um período de desistência de 10 dias, permitindo-lhe cancelar a compra do imóvel sem quaisquer condições.

Além disso, você pode ter incluído cláusulas suspensivas no contrato de venda, como a obtenção de um empréstimo de imobiliária ou uma licença de construção. Se essas cláusulas não forem cumpridas, ou seja, seu empréstimo e/ou licença de construção forem recusados, a venda será cancelada sem que você tenha que pagar nenhuma penalidade. Cancelar a venda após o período de reflexão ou sem vincular as cláusulas suspensivas pode custar caro.

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De fato, a promessa de compra e venda muitas vezes prevê o pagamento ao vendedor de uma indenização por imobilização , também chamada de caução , que pode representar 10% do preço do imóvel . Esse valor será então usado para liquidar a venda assim que a transação for finalizada. No entanto, se você cancelar a venda após o término do período de desistência, o vendedor retém a taxa de imobilização como compensação. Ao mesmo tempo, lembre-se de preparar sua solicitação de empréstimo reunindo um conjunto de documentos comprobatórios para fazer sua solicitação.