Certifique-se de verificar como o valor da comissão está declarado no contrato. Uma comissão fixa não é o mesmo que uma porcentagem do preço. Certifique-se de que o preço líquido do vendedor, ou seja, o preço de venda menos a comissão, atenda às suas expectativas antes de assinar um mandato de venda. Em princípio, a comissão é de responsabilidade do vendedor. É você quem decide usar um corretor de imobiliária para vender seu imóvel. Portanto, cabe a você arcar com o custo. Dito isso, algumas obrigações preveem que o comprador cubra o custo.
A comissão é sempre devida? Você terá que pagar a comissão a partir do momento em que o corretor vender o seu imóvel. Com um mandato exclusivo, o corretor receberá a comissão mesmo que você tenha encontrado o comprador por conta própria. Com um mandato simples, a comissão vai para a pessoa que vendeu o imóvel.
Se a venda não for concretizada por motivos legítimos (por exemplo, não obtenção de um empréstimo), o corretor não poderá reivindicar a comissão. Posso rescindir este mandato da agência? Esta é uma das perguntas essenciais que você deve fazer ao seu corretor de imobiliária antes de assinar um contrato de compra e venda. Um mandato exclusivo é válido por três meses .
Você não pode revogá-lo durante esse período, a menos que decida não vender mais o seu imóvel. Depois disso, ele é renovado automaticamente por um período máximo de um ano. Nesse caso, ele deixa de ser exclusivo. Durante o período de renovação, você pode rescindir o mandato por meio de carta registrada endereçada à imobiliária. Aplica-se um prazo de aviso prévio de quinze dias, durante o qual a imobiliária pode continuar a vender o seu imóvel.