Quando há muitas construções novas em uma determinada área, isso pode levar
a um aumento na oferta de imóveis disponíveis, o que pode levar a uma queda
nos preços e criar um mercado comprador.
Por outro lado, quando há uma quantidade limitada de novas construções, isso
pode levar a uma diminuição na oferta de casas disponíveis, o que pode levar a
um aumento nos preços e criar um mercado de vendedores.
Como investidor de imobiliária, é importante entender o impacto das novas
construções no seu mercado local. Se houver muitas construções novas em uma
determinada área, isso pode ser um indicativo de um mercado em crescimento
e desenvolvimento . No entanto, se houver excesso de oferta de imóveis novos,
pode levar mais tempo para os investidores verem o retorno do investimento.
Uma maneira de entender o impacto de novas construções no seu mercado local
é analisar as licenças de construção e as mudanças de zoneamento. Isso pode
lhe dar uma ideia da quantidade de novas construções planejadas para a área e
como isso pode impactar a dinâmica de oferta e demanda.
Também é importante considerar o tipo de construção em andamento. Por
exemplo, se houver muitas novas moradias de luxo sendo construídas, isso pode
não ter um impacto tão significativo no mercado geral quanto empreendimentos
de imobiliárias mais acessíveis. Ao procurar por imóveis em dificuldades, isso
também pode ser um fator a ser considerado, para que você possa verificar se
há demanda pelo tipo de imóvel escolhido, com base na saturação da oferta.